Sau dịch Covid19 đầu tư đất nền vẫn chuyển biến tích cực

Sau dịch Covid19 đầu tư đất nền vẫn chuyển biến tích cực

02/03/2021 0 Trần Trang 299
5 phút, 7 giây để đọc.

Dịch Covid-19 xuất hiện trở lại vào cuối năm nay khiến hoạt động đầu tư và môi giới bất động sản bị chững lại. Tuy nhiên, ngoài khu vực bùng phát, một số điểm nóng về đất nền vẫn ghi nhận giao dịch dù không mấy sôi động. Dù trải qua một năm khó khăn bệnh tật nhưng cuối năm, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều dấu hiệu tích cực. 

Ảnh hưởng của dịch tới bất động sản

Ảnh hưởng của dịch tới bất động sản

Covid-19 đã tác động sâu rộng tới toàn bộ nền kinh tế và thị trường BĐS tất nhiên cũng chịu nhiều tác động tiêu cực. Số lượng các doanh nghiệp kinh doanh BĐS (gồm cả chủ đầu tư, môi giới) đăng ký mới giảm, số lượng tạm dừng hoạt động hoặc giải thể tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái; nhiều môi giới không có thu nhập; các chủ đầu tư tạm hoãn hoặc hủy kế hoạch bán hàng,…

Số lượng dự án BĐS mở bán mới cũng tương đối ít trong quý này, chúng tôi ghi nhận trong Q1/2020 toàn thị trường có 4 dự án được mở bán tại miền Bắc, 1 dự án được mở bán tại miền Trung và 12 dự án mở bán tại miền Nam.

Sau dịch đầu tư bất động sản có chuyển biến tích cực

Sau dịch bất động sản có chuyển biến tích cực

>> Đọc thêm tại Bất động sản

Dù trải qua một năm dịch bệnh đầy khó khăn nhưng thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản đã xuất hiện một số thị trường có tín hiệu tích cực. Mối quan tâm của giới đầu tư đã và đang đổ về các thị trường này. Thế nhưng dịch Covid-19 tái bùng phát khiến hoạt động mua bán, đầu tư phần nào bị chững nhịp.

Tuy nhiên, dân đầu tư bất động sản chuyên nghiệp vẫn tiếp tục công việc mua bán thời điểm này với các thị trường đang khởi sắc. Với họ, việc đầu tư mang tính thời điểm, nếu chần chừ có thể mất cơ hội tốt.

Phú Quốc – Một thị trường đầy tiềm năng

Phú Quốc là một thị trường như thế. Đầu tháng 1, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thông qua nghị quyết thành lập TP. Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang. Có hiệu lực thi hành đã hút mối quan tâm của giới đầu tư đổ về vùng đất này. Sau 3 năm trầm lắng, giá đất Phú Quốc ở thời điểm hiện tại không còn nhảy múa. Như thời điểm sốt với thông tin lên đặc khu.

ảnh hưởng của dịch tới đầu tư BĐS

Một số nhà đầu tư lão luyện ngoài Bắc có mạng lưới quan hệ thân thiết với môi giới. Hay các đầu nậu địa phương dù không bay được vào Phú Quốc do dịch bệnh. Nhưng sau khi xem xét giấy tờ pháp lý online. Vị trí trên google map vẫn quyết định chuyển khoản cọc để giữ chỗ. Ông Nguyễn Văn Giang vừa chuyển khoản cọc 50 triệu đồng một lô đất ở Phú Quốc cho biết: “Giai đoạn thị trường nóng sốt tôi đã từng vào khảo sát thị trường này nhưng do giá quá cao nên không xuống tiền.

Lô đất vừa chuyển cọc chưa xem thực tế. Nhưng do đã nắm được địa hình và quan trọng nhất người giới thiệu lô đất. Là chỗ anh em thân thiết lâu năm trong làm ăn nên tôi chuyển cọc. Ra Tết, khi dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn. Tôi sẽ bay vào Phú Quốc làm hợp đồng mua bán”.

Đầu tư đất Vân Đồn

Tương tự, anh Hoàng Đức Nam, một môi giới tại Vân Đồn (Quảng Ninh) cho biết nhà đầu tư ở Hà Nội cũng mới chuyển khoản anh số tiền cọc 2 lô đất. Dù chưa đi xem thực tế do diễn biến dịch bệnh ở Vân Đồn (Quảng Ninh).

Đây là nhà đầu tư đã gắn với anh Nam hơn 5 năm nay và chưa từng thất bại trong hơn chục thương vụ được anh tư vấn. Do tin tưởng nên dù không xuống được thực tế nhưng nhà đầu tư này vẫn quyết định chuyển cọc . Để giữ chỗ rồi ra Tết xuống kí hợp đồng mua bán.

Phần lớn ở thời điểm này, với những vùng đất không thực địa được trực tiếp do dịch bệnh. Nhiều nhà đầu tư đã khảo sát thị trường từ trước. Và có sự tin tưởng với môi giới đã chọn hình thức chuyển cọc để giữ những lô đất mà họ cho là đẹp. Có tiềm năng sinh lời lớn, việc kí kết hợp đồng sẽ được thực hiện sau Tết.

Một số thị trường phía Bắc

Tại một số thị trường đất nền phía Bắc như Hoài Đức, Hà Đông(Hà Nội), Tiên Lữ, Phố Nối, Văn Giang (Hưng Yên). Thời điểm cuối năm vẫn diễn ra hoạt động giao dịch. Ông Trần Tú. Người vừa chốt mua đất tại Hoài Đức cho biết mảnh đất này có giá rẻ hơn hẳn so với giá thị trường. Do chủ nhà làm ăn thất bát nên cuối năm buộc phải bán để trả nợ.

Trước đó, ông đã từng hỏi mua mảnh đất này. Nhưng không đạt được mức giá thỏa thuận với chủ nhà nên thôi. Khi chủ nhà cần tiền ngỏ ý bán cắt lỗ nên ông quyết định mua.

Anh Nguyễn Văn Tuấn, một môi giới đất nền khu ven Hà Nội cho biết. Dù dịch bệnh nhưng cuối năm là thời điểm nhiều nhà đầu tư có thể mua được bất động sản giá rẻ. Do nhiều người bị áp lực trả nợ nên buộc phải cắt lỗ. Ngoài ra, dòng tiền cuối năm ở nhiều nhà đầu tư khá dồi dào.

Tất nhiên, theo anh Tuấn, do dịch bệnh. Hoạt động mua bán không được sôi nổi như hàng năm nhưng nếu có sản phẩm đẹp, giá tốt, nhà đầu tư vẫn thực hiện giao dịch.

Để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản hãy truy cập https://hhi.vn/

Nguồn: batdongsan.com